杭州兴起高端养老:100万租房15年 每月交2500元

来源:互联网新闻 时间:2020-04-29 01:31

近日,杭州市民章女士带着父母去了一趟良渚,从市区开车20多公里,为的是考察当地的老人公寓,这里“随园嘉树”项目就是一个高端养老机构。

“环境真当好,跟住五星级酒店似的,只是15年100多万元,还真不是一般人能承受的。”章女士感叹道。

其实,很多市民和记者一样感兴趣的地方在于——在杭州的高端养老机构到底是怎样的,接受的人群多不多,老人们一般会花退休工资的百分之多少在养老上?从“随园嘉树”开始,记者一一解读。

三餐由营养师搭配

活动室多到一天玩不转

随园嘉树位于良渚文化村里,其实看上去更像一个社区,而非传统的养老院。

正值午饭时间,钱报记者首先来到了食堂,看起来就像个咖啡厅,或者是饭店大堂。

电子显示屏上张贴出了今日午餐:8元荤菜,有梅菜红烧肉、葱油龙利鱼、农夫烤鸡等;5元半荤菜有茭白豆角炒肉丝和丝瓜木耳炒蛋;3元素菜也有5种;除此之外还有蒸菜、汤、粗粮、糕点、水果等。

贴心的是,在米饭区域,会有偏硬和偏软两种选择。腿脚不方便的老人,选好餐后,工作人员会把饭菜送到桌边。

杭州兴起高端养老:100万租房15年 每月交2500元

  食堂周围,则是一间间的活动室——

棋牌室里包括跳棋、围棋、象棋、国际象棋,还有麻将桌;电影放映室就是一个小型电影院,每天下午两点半都会放映电影,晚上又变成了卡拉OK;健康管理中心24小时都有人值班,每周三有中医坐诊,周末则是全科医生坐诊;理发室里能理发,还能足疗……老人们还可以参加各种课程,比如钢琴、缝纫、书法、国画、英语等。

“老人的生活可以安排得很充实。”项目负责人王丽娜说,“这里更像一个长者公寓,有100多名工作人员在尽力为老人服务。”

15年租金75万到115万不等

入住老人平均年龄72岁

据了解,随园嘉树总共有615套房子,目前340户已经出租,住了500多名老人。一共有三种房型:75平方米、100平方米和110平方米,三种户型15年的租金分别是75万元、100万元和115万元。虽然有5年和15年不同的租期,还是以租15年的人居多。

“如果不满15年的话,我们会把租金按月折算返还给老人。如果超过了15年,老人是可以享受免租的。”王丽娜说。

入住这里的老人,需要满足65岁这个年龄要求,还要有一定的自理能力。“我们也有配套的护理院,照顾失能和术后康复的老人,但那么多活动,是希望老人能参与的。”

目前,入住这里的老人平均年龄72岁,基本上都是高级知识分子,包括老师、医生、设计师等,有些老人还特地从上海迁到杭州来养老。

高端养老机构入住率都不低

老人来自各个行业

杭州的高端养老机构,并非只有随园嘉树一家。

前不久记者做过报道的,下城区朝晖九区引入了杭州第一家日式服务和管理的养老院——佰乐时光养老服务机构,每年最低消费6.6万元,一共有261张床位。目前开放了36张床位,已被预约满了。

地处转塘的金秋钱塘老年公寓,不仅有适合非自理老人的护理区和医疗服务区,近300张床位,还有适合自理老人的居养区。模式和随园嘉树相差无几,有79平方米和110平方米两种户型套房,月租分别为4500元和6500元,每月的服务费578元。187套房子已经交付了102户,入住率达到了70%。

缘外缘颐养中心,是上城区第一家经济型酒店转型的养老机构,目前已经是养医护结合的开放型养老机构,一共有202张床位。今年4月份开始招收老人,目前有40人入住其中。自理老人,床位费、护理费、餐费加起来每月平均价格3000元左右,卧病在床需要全护理的老人,收费在6000元左右。

选择机构养老的老人来自各个行业,有教师、医生、企业退休人员。

杭州老人愿意花多少钱养老

一般退休金的60%是上限

梁奶奶是小儿科医生,陈爷爷是浙江大学的教授,他50多岁的时候做访问学者到了加拿大麦吉尔大学,一待就是28年。他们选择了随园嘉树,租赁合同是15年,根据朝向、位置,三室两厅的房子租金108万元,每个月另付服务费2500元,夫妻俩核算下来每年花费是102000元,还不包括伙食费、水电费、保姆费等。

“按照我们两个人的收入来看,这个价格不算高。”陈爷爷说,“毕竟那么多人服务我们呀,还是值得的。”据他所知,也有一些老人将家中房产卖掉,花一部分住进高档养老院,手上再留一部分钱自由支配。

杨奶奶夫妻都是退休老师,他们考虑的很重要的一点,就是价格,再三比较之后,选择了一家人均4000元的养老机构。“我们就是拿退休工资的普通人,两个人8000元还可以接受。现在住进来2个月了,有人照顾,子女也放心。”杨奶奶说,后来他们把房子出租了,拿点房租补贴一下,“最多拿收入的60%来养老,因为还需要留点钱给子女。”

记者随机采访了部分选择住养老院的老人,大部分老人选择什么样的养老院和子女有很大关系。如果还需要补贴子女的话,花费60%的养老金是上限,除了自己存点钱,也要给子女留点备用资金。

专家点评:

养老服务应分层分类养老床位需求量仍然很大

事实上,选择机构养老的人在中国是少部分,选择高端养老的人更是少数。但是,高端养老机构不是没有市场。钱报记者从民政部门了解到,还有一家专门针对失能失智老人的高端养老机构正在建设,完全外资注入,预计每个月的收费超过万元。

对此,杭州市养老服务指导中心主任谷穗表示:“养老服务本就应该分层分类,低端有保障,中端有供给,高端有市场。”

在她看来,不管是哪种级别,都需要完备的管理体系和专业的医护团队。尤其是高端养老机构,本身投入资金就很大,这完全就是一种市场化的行为。“我们也是鼓励养老机构的增加,毕竟养老床位的需求量还是挺大的。”至于监管,她表示,任何养老机构都需要一视同仁,会给老人做满意测评。

浙江大学公共管理学院教授、院长郁建兴博士也表示:“当前我国社会保障只能实现‘保基本’,当代中国绝不能走高福利国家之路,政府保基本,给市场留足空间。高端养老机构的出现,正是市场的产物。”他认为,这是让老人在选择养老方式时提供了新的选项,客观上减轻了政府的负担。

他进一步阐述,换个思路,其实就是社会保障。对于非常富有的人来说,对社会保障的依赖是非常小的,他们就有更多的自由意志来做出选择;越是依赖社会保障的人,则会想得越多。

“不过,在传统观念里,三世同堂甚至是四世同堂才好。选择机构养老的是少数人,观念的转变需要时间。”他表示,“就我个人而言,对于高端养老院的态度还是非常欢迎的,依靠市场机制来调节,挺好的。”

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